小产权房买了后悔要怎么办

法律分析：
（1）购买小产权房后后悔，若出卖方有欺诈、隐瞒房屋真实性质等可撤销情形，可依据相关法律向法院请求撤销购房合同，并要求对方返还购房款。
（2）小产权房交易常因违反法律强制性规定致合同无效，此时双方需返还因合同取得的财产，出卖人退还购房款，买受人返还房屋。
（3）若买受人已长期居住使用房屋，在合同无效的情况下，可能需给予出卖人一定的房屋使用补偿。
（4）处理该问题，建议先和卖方协商，协商不成则收集相关证据，通过诉讼途径解决。

提醒：
小产权房交易存在诸多法律风险，不同情况处理方式有别。若遇到此类纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若出卖方有欺诈、隐瞒房屋真实性质等可撤销情形，向法院请求撤销购房合同，要求对方返还购房款。
（二）若合同被认定无效，双方返还因合同取得的财产，出卖人退还购房款，买受人返还房屋；若买受人长期居住使用房屋，可能要给予一定房屋使用补偿。
（三）先与卖方协商，协商不成收集证据，通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房是建在集体土地上，没交土地出让金等费用，也没国家发的产权证书的房子。
2.买后后悔，若卖方有欺诈、隐瞒等可撤销情况，可向法院申请撤销合同并让对方退钱。
3.若合同无效（小产权房交易常如此），双方返还财产，卖方退钱，买方还房；若买方已住很久，可能要给使用补偿。
4.先和卖方协商，协商不成收集证据去法院解决。
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结论：
购买小产权房后悔，若有可撤销情形可请求撤销合同退款；若合同无效，双方返还财产，长期居住或需给房屋使用补偿，可先协商，协商不成诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，民事法律行为存在欺诈、重大误解等可撤销情形时，当事人有权请求法院或仲裁机构予以撤销。小产权房交易中，若出卖方欺诈、隐瞒房屋真实性质，购房者可据此撤销购房合同并要求返还购房款。同时，小产权房交易常因违反法律强制性规定导致合同无效，依据法律，合同无效后双方应返还因合同取得的财产，即出卖人退还购房款，买受人返还房屋。但如果买受人已长期居住使用房屋，从公平角度出发，可能要给予出卖人一定房屋使用补偿。在遇到此类问题时，建议先尝试与卖方友好协商，若协商无果，要注意收集相关证据，然后通过诉讼途径解决。若您在小产权房交易方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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购买小产权房后悔后有多种解决途径。若出卖方有欺诈、隐瞒房屋真实性质等可撤销情形，能向法院请求撤销购房合同并要求返还购房款；若合同因违反法律强制性规定被认定无效，双方应返还因合同取得的财产，出卖人退还购房款，买受人返还房屋，但长期居住使用房屋的买受人可能需给予一定使用补偿。
解决措施和建议如下：
1.先尝试与卖方进行协商，友好沟通看能否达成一致解决方案。
2.若协商不成，要及时收集相关证据，比如购房合同、付款凭证等。
3.通过诉讼途径解决问题，借助法律的公平裁决来维护自身权益。